मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर के बीच अंतर
अधिकांश मकान मालिकों के लिए गृह वित्त पोषण के मामले में बंधक सबसे मौलिक तत्व है। यह जानकर कि क्या वे महत्वपूर्ण निवेश को वित्त पोषित करने में सक्षम होंगे, यह दीर्घकालिक वित्त पोषण विकल्प घर खरीदारों को एक मूल्यवान विकल्प प्रदान करता है जो उन्हें अपनी खरीद के साथ आगे बढ़ने की अनुमति देता है। बंधक प्रक्रिया उद्योग में मौजूद बड़ी अवधारणाओं और शर्तों के साथ आता है और घर उधार देने की भाषा से अवगत होने से लोगों को पैसे उधार लेने के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में मदद मिलेगी। शब्दों के सबसे सरल में, बंधक व्यक्ति या व्यक्तिगत उधार लेते हैं, बंधक व्यक्ति या धन उधार देने वाली इकाई है।
मॉर्गेगर की परिभाषा: घर खरीदने के लिए एक बंधक एक बंधक है जो बंधक से पैसे उधार लेता है। एक विनियमित मानक के अनुसार एक सत्यापित क्रेडिट इतिहास के साथ, बंधक आम तौर पर वयस्कों को काम कर रहे हैं और बंधक से सबसे अनुकूल ऋण शर्तों को सुरक्षित करने के लिए, बंधक अक्सर डाउन पेमेंट के रूप में अपने घर की कीमत का 20 प्रतिशत तक भुगतान करते हैं। उधार लेने वाले धन की चुकौती अवधि भी बंधक द्वारा चुनी जाती है।
मॉर्गेज की परिभाषा: उधार देने वाली संस्था या बैंकिंग जो खरीदारों के लिए गृह वित्तपोषण प्रदान करती है उसे बंधक के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। राज्यों और देशों में, बंधक सालाना आधार पर उधारकर्ताओं की संख्या के साथ काम करते हैं, यह उनका लक्ष्य वित्तीय जोखिम के स्तर को मापने का लक्ष्य है जो संभावित बंधक से जुड़ा जा सकता है और उसके अनुसार एक उधार पैकेज विकसित करता है। उधार संगठन की रुचि आम तौर पर इस तरह से संरक्षित है।
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर इंफोग्राफिक्स
मॉर्गेज और मॉर्गेगर के बीच अंतर 8 नीचे दिए गए हैं
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर के बीच महत्वपूर्ण अंतर
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर दोनों बाजार में लोकप्रिय विकल्प हैं; आइए मॉर्गेज और मॉर्गेगर के बीच अंतर पर चर्चा करें:
- लेनदेन में रिसीवर को मॉर्गेगर कहा जाता है जबकि ऋण-सौदे में बंधक ‘दाता’ या ‘ऋणदाता’ को संदर्भित करता है।
- जैसा कि मॉर्गेज और मॉर्गेगर द्वारा सहमति दी गई है, मूल राशि को ब्याज के साथ निश्चित बराबर किश्तों में बांटा गया है।मॉर्गेगर रिसीवर बन जाता है, और मॉर्गेज आम तौर पर समान राशि में ऋण राशि चुकाता है।
- मॉर्गेगर को समझौते से पहले ब्याज लागत, कार्यकाल और निपटारे शुल्क आदि के बारे में जानने का अधिकार है, जबकि मॉर्गेज सभी प्रश्नों के उत्तरदायी है और सभी तथ्यों को मॉर्गेगर को खुलासा करना है।
- ‘समझौते’ उचित दस्तावेज से पहले, संपत्ति के स्वामित्व के बंधक द्वारा मॉर्गेगर द्वारा प्रस्तुत किया जाना आवश्यक है।ब्याज के साथ ऋण राशि तक मॉर्गेजर से मॉर्गेज तक संपार्श्विक परिवर्तनों के मालिक को पूरी तरह से भुगतान नहीं किया जाता है।
- जब तक मॉर्गेगर बंधक को अपनी संपार्श्विक प्रतिज्ञा नहीं देता है, तब तक ऋण पूरी तरह चुकाया जाता है।दूसरी तरफ, मॉर्गेज मॉर्गेगर को पूरी ऋण राशि का भुगतान करता है।
- यदि मॉर्गेगर किस्तों को चुकाने में विफल रहता है, तो मॉर्गेज को संपार्श्विक बेचने का अधिकार है।जबकि मॉर्गेगर को बंधक द्वारा तैयार दिशानिर्देशों का पालन करना पड़ता है।
- संपार्श्विक से कम, मॉर्गेज में मूल ऋण राशि होती है, जबकि संपार्श्विक राशि आमतौर पर ऋण राशि से अधिक होती है, इस प्रकार मॉर्गेज में मुद्रा शर्तों में अधिक मात्रा में संपत्ति होती है।
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर के बीच हेड टू हेड तुलना
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर के बीच सबसे ऊपर की तुलना नीचे है
| मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर के बीच तुलना का आधार | मॉर्गेज | मॉर्गेगर |
| से संबंधित | पैसे का ऋणदाता | पैसे का उधारकर्ता |
| अर्थ | बंधक किसी संस्था या संपार्श्विक या सुरक्षा के व्यवसाय के खिलाफ ऋण देने में जुड़े व्यक्ति को दर्शाता है। | दूसरी तरफ, एक संस्था या जिस व्यक्ति को ऋण की आवश्यकता होती है उसे मॉर्गेगर के रूप में जाना जाता है, साथ ही निश्चित किश्तों के साथ वह एक सहमत अवधि के लिए ब्याज देता है और अपनी संपत्ति को सुरक्षा के रूप में उधार देता है। |
| गणना | मुख्य रूप से मासिक या त्रैमासिक आधार पर समान मात्रा में किश्त प्राप्त होती है। | मासिक या त्रैमासिक आधार पर बराबर राशि का भुगतान किया जाता है। |
| समझौता | ब्याज दर और भुगतान की शर्तें बंधक द्वारा निर्धारित की जाती है। | बंधक द्वारा निर्धारित कार्यकाल और ऋण की राशि तय की जाती है। |
| स्वामित्व | जब तक पूरी राशि चुकाई नहीं जाती है, तब तक संपत्ति का स्वामित्व बंधक के साथ रहता है। | उधार ली गई राशि हमेशा बंधक के साथ बनी हुई है। |
| प्रलेखन | संपार्श्विक दस्तावेजों को संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित बंधक को बंधक द्वारा जमा किया जाना चाहिए। | मॉर्गेगर से प्राप्त रसीद के रूप में बंधक द्वारा ऋण राशि अच्छी तरह से प्रलेखित की जानी चाहिए। |
| भुगतान की शर्तें | त्रैमासिक या मासिक दोनों शर्तें आमतौर पर बंधक द्वारा स्वीकार की जाती हैं। | बंधक सहमत शर्तों के अनुसार (मासिक या त्रैमासिक) में समान किस्त बनाता है। |
| चूक | अगर बंधक को बंधक से पूर्ण राशि प्राप्त नहीं होती है तो उसे अपनी संपत्तियों को बोली / बेचने का अधिकार होता है। | मॉर्गेगर को किसी भी चूक के मामले में बंधक द्वारा निर्धारित निर्णयों का पालन करना पड़ता है। |
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर – अंतिम विचार
हालांकि मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर दोनों ऋण व्यवसाय का एक अभिन्न हिस्सा है जिसमें रिसीवर द्वारा ऋणदाता को संपत्तियों की प्रतिज्ञा, निपटान लागत जैसी लागत, आवश्यक व्यक्ति / संस्था ब्याज लागत आदि को धन हस्तांतरण आदि शामिल है। मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर दोनों द्वारा सहमत, समझौते को ध्यान में रखे गए एक निश्चित समय अवधि के साथ तय किया जाता है। किस्तों की एक निश्चित संख्या के भीतर, मॉर्गेगर द्वारा लगाए गए ब्याज की एक निश्चित राशि के साथ, संपूर्ण ऋण राशि का भुगतान किया जाता है। ब्याज की निश्चित दर और ब्याज की परिवर्तनीय दर दो प्रकार की ब्याज की गणना की जाती है।
पूर्व निर्धारित समय सीमा के भीतर, मॉर्गेगर ऋण चुकाने में विफल रहता है, देय राशि वसूलने के लिए, बंधक एक जुर्माना लगा सकता है या वह अपनी संपत्ति बोली लगा सकता है। क्या यह संपत्ति बोली लगाने के लिए उचित है? सवाल अब उठ सकता है। उत्तर, उस मामले में, डिफ़ॉल्ट रूप से देय राशि के मामले में देय राशि वसूलने के लिए यह हो सकता है, क्योंकि बंधक पूरी राशि को अग्रिम में उधार देता है और मॉर्गेगर का जोखिम लेता है। मॉर्गेज को कुछ अनुचित लाभ प्रदान करके, व्यवसायिक राज्यों का कानून व्यापार को नुकसान नहीं पहुंचा सकता है, क्योंकि मॉर्गेज व्यवसाय में व्यस्त है।
मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर दोनों शर्तें बंधक से संबंधित हैं जो एक अचल संपत्ति संपत्ति या संपार्श्विक का तात्पर्य है जो एक निश्चित कार्यकाल और निर्दिष्ट ब्याज दर के बदले एक सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए उधार या वचनबद्ध है।
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यह मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर के बीच शीर्ष अंतरों के लिए एक मार्गदर्शक रहा है। यहां हम इन्फोग्राफिक्स और तुलना तालिका के साथ मॉर्गेज बनाम मॉर्गेगर महत्वपूर्ण अंतरों पर भी चर्चा करते हैं। आप और जानने के लिए निम्नलिखित लेखों पर भी एक नज़र डाल सकते हैं –
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