Updated February 9, 2023
ख़रीदना बनाम पट्टा के बीच अंतर
किसी संपत्ति को प्राप्त करना, चाहे व्यापार या व्यक्तिगत उद्देश्य के लिए, संपत्ति (खरीदना) खरीद या परिसंपत्ति (पट्टा उधार) को पट्टा करने के बीच एक महत्वपूर्ण विकल्प की आवश्यकता है। दोनों ख़रीदना बनाम पट्टा विकल्पों में उनके पेशेवर और विपक्ष हैं। आइए लीजिंग बनाम खरीदना दोनों से जुड़े फायदे और नुकसान के साथ इसे समझने की कोशिश करें।
सरल व्याख्यान में खरीदना मतलब है कि व्यापार द्वारा एक परिसंपत्ति की खरीद एकमुश्त भुगतान या किश्तों के माध्यम से या तो कर सकती है। व्यवसाय या तो अपने आंतरिक रूप से अर्जित धन के माध्यम से या खरीद के वित्तपोषण के लिए उधार ले कर संपत्ति खरीद सकता है। दूसरे शब्दों में, खरीद में संपत्ति खरीद के लिए अग्रिम भुगतान शामिल होता है और परिणामस्वरूप बड़े नकद बहिर्वाह होता है। आगे की खरीद कानूनी स्वामित्व में बदलाव के परिणामस्वरूप भी होती है।
दूसरी ओर, पट्टा उधारएक संविदात्मक समझौता है जिसके द्वारा संपत्ति, जो संपत्ति का मालिक है, पट्टेदार को आवधिक भुगतान के बदले में निर्दिष्ट अवधि के लिए परिसंपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। पट्टा उधारमें दो पार्टियां शामिल हैं- कम और लेसी। सरल शब्दों में पट्टा उधारमें निर्दिष्ट अवधि के लिए नियमित विचार के लिए संपत्ति (मालिक या पट्टे वाली कंपनी) के मालिक द्वारा लंबी अवधि की परिसंपत्तियों को किराए पर लेना शामिल होता है (जिसे पट्टेदार के रूप में जाना जाता है) और इस तरह के स्वामित्व हाथों में नहीं बदलते हैं ।
एक पट्टे को दो प्रकारों में वर्गीकृत किया जाता है अर्थात्:
परिचालन पट्टा: के तहत संपत्ति (मालिक) के मालिक मूल रूप से उपयोगकर्ता (पट्टेदार) को किराये की व्यवस्था के हिस्से के रूप में संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। परिसंपत्ति के स्वामित्व से जुड़े सभी जोखिम को कम से कम रखा जाता है। पट्टेदार द्वारा कोई संपत्ति या उत्तरदायित्व की सूचना नहीं दी जाती है और आवधिक पट्टे के भुगतान को पट्टेदार के आमदनी विवरण में किराये खर्च के रूप में पहचाना जाता है। आम तौर पर, एक परिचालन पट्टा उस अवधि के लिए होगी जो संपत्ति के उपयोगी जीवन से काफी कम है।
वित्त पट्टा: एक वित्त पट्टे के तहत, पट्टेदार संपत्ति के मालिक के साथ जुड़े जोखिम का अधिकतर हिस्सा लेता है। एक वित्त पट्टे एक परिसंपत्ति की खरीद है जिसे ऋण बढ़ाने से वित्त पोषित किया जाता है। दूसरे शब्दों में, पट्टेदार संपत्ति को सीधे खरीद रहा है लेकिन एकमुश्त अग्रिम का भुगतान करने के बजाय किराए का भुगतान करके खरीद को वित्तपोषण कर रहा है। आम तौर पर, वित्त पट्टे संपत्ति की संभावित जीवन के समान अवधि के लिए होगी। एक वित्त पट्टा संयुक्त राज्य अमेरिका में पूंजी पट्टे के रूप में जाना जाता है।
ख़रीदना बनाम पट्टा पर इन्फोग्राफिक्स
नीचे ख़रीदना बनाम पट्टा के बीच शीर्ष 7 अंतर है
ख़रीदना बनाम पट्टा के बीच महत्वपूर्ण अंतर
लीजिंग बनाम खरीदना के बीच महत्वपूर्ण अंतर यहां दिए गए हैं
- पट्टा उधार स्वामित्व के मामले में स्वामित्व में बदलाव के परिणामस्वरूप खरीदना, हालांकि, पट्टे के अंत में (विशेष रूप से वित्त पट्टे के मामले में) पट्टेदार को मामूली राशि के भुगतान पर कम से कम स्वामित्व हस्तांतरित किया जा सकता है।
- ख़रीदना में एक खरीदार और विक्रेता शामिल होता है जबकि पट्टा उधार में कम और पट्टेदार शामिल होते हैं।
- ख़रीदना एक बैलेंस शीट आइटम है और यह संपत्ति के पक्ष में खरीदार की तुलन पत्र में दिखाया गया है जबकि पट्टा उधार तुलन पत्र विषय है और तुलन पत्र में नहीं दिखाया गया है, इसके बजाय किराए पर भुगतान आमदनी विवरण से डेबिट किया जाता है (परिचालन पट्टे के मामले में )।
- ख़रीदना खरीदार को परिसंपत्ति के आर्थिक जीवन भर में परिसंपत्ति का उपयोग करने और संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य का आनंद लेने की अनुमति देता है जबकि पट्टा उधार के मामले में आमतौर पर निर्दिष्ट अवधि के लिए होता है जो आम तौर पर संपत्ति और पट्टेदार के आर्थिक जीवन से कम होता है परिसंपत्ति के अवशिष्ट मूल्य का आनंद नहीं लेते क्योंकि स्वामित्व कमांड के साथ रहता है (परिचालन पट्टा के मामले में)
ख़रीदना बनाम पट्टा के बीच हेड टू हेड तुलना
नीचे अंक की सूची ख़रीदना बनाम पट्टा के बीच तुलना का वर्णन करती है
| ख़रीदना बनाम पट्टा के बीच तुलना का आधार | खरीदना | पट्टा उधार |
| अर्थ | यह इसके लिए एकमुश्त मूल्य का भुगतान करके एक संपत्ति की खरीद को संदर्भित करता है। | यह मूल रूप से एक किराये की व्यवस्था है जिससे एक पार्टी परिसंपत्ति का उपयोग करने के लिए निर्दिष्ट अवधि के लिए पहले से जुड़ा हुआ राशि का भुगतान करती है। |
| आरंभिक लागत | इसमें संपत्ति के मालिक होने की कुल लागत शामिल है। | इसमें केवल संपत्ति का उपयोग करने की लागत शामिल है। |
| कानूनी स्वामित्व | एक बार खरीदार पूरी तरह से विचार करने के बाद खरीददारी में स्वामित्व का आदान-प्रदान शामिल होता है। | पट्टे के पास पट्टे की अवधि के अंत में संपत्ति खरीदने का विकल्प होता है या उसे वापस कर दिया जाता है। |
| नुकसान का जोखिम | खरीदार संपत्ति के नुकसान से जुड़े सभी जोखिमों का ख्याल रखता है और मरम्मत और रखरखाव के खर्च भी खरीदार द्वारा उठाए जाते हैं। | यदि पट्टा एक परिचालन पट्टा है, तो कमदाता (परिसंपत्ति का मालिक) नुकसान से उत्पन्न होने वाले सभी जोखिमों का ख्याल रखता है और सभी मरम्मत खर्च भी उनके द्वारा उठाए जाते हैं, हालांकि, वित्त पट्टा पट्टेदार के मामले में सभी व्यय संबंधित होते हैं मरम्मत और रखरखाव के लिए। |
| शामिल पक्ष | दो पार्टियां-क्रेता (जो खरीद रहा है) और विक्रेता (जो बेच रहा है) | दो पार्टियां- पट्टादाता (संपत्ति का मालिक) और लेसी (संपत्ति का उपयोगकर्ता) |
| अवधि और अवशिष्ट मूल्य | ख़रीदना आमतौर पर परिसंपत्ति के पूरे आर्थिक जीवन के लिए होता है और संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य से प्राप्त होता है जब खरीदार द्वारा इसका उपयोगी आर्थिक जीवन आनंद लिया जाता है, संपत्ति का कानूनी मालिक होता है | एक परिचालन पट्टा के मामले में, पट्टे की अवधि आमतौर पर परिसंपत्ति के उपयोगी जीवन से कम होती है।
वित्त पट्टे के मामले में, पट्टे की अवधि आमतौर पर परिसंपत्ति का पूरा जीवन होता है और पट्टेदार के कार्यकाल के अंत में स्वामित्व को एक छोटी राशि के भुगतान पर कम से कम हस्तांतरित किया जा सकता है जो आमतौर पर वास्तविक की तुलना में बहुत कम होता है संपत्ति की लागत; कम संपत्ति संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य से आय का आनंद लेंगे। |
| तुलन पत्र
में उपचार |
खरीदार की बैलेंस शीट की संपत्ति श्रेणी के तहत दिखाया गया | परिचालन पट्टा के मामले में, कहीं भी यह दिखाया नहीं गया है। आय विवरण से केवल किराये के भुगतान डेबिट किए जाते हैं।
वित्त पट्टे के मामले में, पट्टा उधार पट्टेदार की शुरुआत में तुलन पत्र पर और पट्टे की अवधि के दौरान दोनों संपत्तियों और देनदारियों के बराबर राशि जोड़ दी जाएगी, पट्टेदार संपत्ति पर मूल्यह्रास व्यय और उत्तरदायित्व पर ब्याज व्यय को पहचानेंगे |
ख़रीदना बनाम पट्टा – अंतिम विचार
ख़रीदना और पट्टे के बीच की पसंद व्यापार की जरूरतों और संपत्ति को हासिल करने की योजनाओं पर निर्भर करती है। लीजिंग बनाम खरीदना दोनों खरीदों में उनके पेशेवर और विपक्ष हैं जिन्हें पसंद करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए।
तकनीकी विकास के लिए प्रवण संपत्तियों को हासिल करने के व्यापार की योजना बनाना, पुरानी संपत्ति से जुड़े जोखिम के रूप में खरीदने के बजाय पट्टा पर लेने में बेहतर है, खरीदने से लीजिंग के मामले में बेहतर देखभाल की जाती है। यह ख़रीदना और पट्टे पर लेने के इस महत्वपूर्ण निर्णय लेने से पहले संपत्ति के प्रकार और व्यावसायिक जरूरतों का आकलन करने के लिए व्यवसाय के लिए समझदार है।
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यह खरीदना बनाम पट्टे के बीच शीर्ष अंतर के लिए एक मार्गदर्शक रहा है। यहां हम इन्फोग्राफिक्स और तुलना तालिका के साथ महत्वपूर्ण बनाम पट्टे पर खरीद पर भी चर्चा करते हैं। आप भी निम्नलिखित लेखों पर एक नज़र डाल सकते हैं –
